Vente Triplex Annecy (74) 3 pièces 68 m²
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Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Annecy
Prix de vente
€475,000
Prix au m²
€7,422
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Triplex
Nb pièces
3
Surface
64 m²
Localisation
Département
Haute-Savoie
Ville
Annecy
Description
Opportunité rare à Annecy :
Appartement entièrement rénové de 65 m² avec 2 chambres, actuellement exploité en location courte durée, offrant une rentabilité attractive et immédiate.
Rentabilité locative
✔ Revenus locatifs supérieurs à 60 000 € / an
✔ Bien optimisé pour la location courte durée
✔ Forte demande touristique toute l'année
✔ Charge faible (compropriété, energie)
Produit idéal pour investisseur recherchant un actif performant.
Cadre juridique sécurisé
✔ Autorisation de location courte durée sans limitation
✔ Acquisition possible en SCI à l'IS (optimisation fiscale)
Prestations haut de gamme - clé en main
Appartement vendu entièrement meublé et équipé premium :
Literie de qualité hôtelière
Cuisine moderne entièrement équipée
Mobilier et décoration soignés
Aménagement optimisé pour maximiser les revenus locatifs
Climatisation
Aucun travaux à prévoir - exploitation immédiate possible.
Extérieur exceptionnel (rare à Annecy)
Terrasse en bois entièrement aménagée
Pergola bioclimatique
Jardin privatif de 120 m²
Vue dégagée sur les montagnes
Accès piscine (chauffée)
Un véritable atout différenciant pour Airbnb.
Emplacement stratégique
À 10 minutes du centre-ville d'Annecy
Ligne de bus à proximité immédiate
Accès rapide à l'autoroute
Proche zone commerciale et commodités
Parfait pour location courte durée.
Confort supplémentaire
✔ 2 places de parking incluses (rare sur le secteur)
Les points forts de cet appartement
Rentabilité
Cadre légal rare et sécurisé
Prestations premium
Extérieur exceptionnel
Accessibilité idéale
Prix : 495 000 €
Produit d'investissement avec rendement attractif - prix étudié, peu négociable
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