Appartement 5 pièces 122 m² à vendre à Arcachon

DUPLEX RARE À ARCACHON 5 PIÈCES DE 122 M² AVEC DEUX TERRASSES Idéalement situé à Arcachon, dans une petite résidence intimiste de seulement 9 logements, ce spacieux duplex d'environ 122 m² séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et du bassin. Le bien se situe au troisième étage d'une résidence récente avec ascenseur. L'appartement développe une configuration familiale rare avec 4 chambres, dont 2 véritables suites parentales avec salle d'eau privative, ainsi que 2 chambres supplémentaires se partageant une salle d'eau commune, offrant un agencement idéal pour une famille, une résidence secondaire ou pour recevoir confortablement. Vous découvrirez également une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux terrasses totalisant environ 40 m² (une terrasse de 32 m² et une seconde de 8 m²), parfaites pour profiter pleinement de l'extérieur dans un cadre de vie recherché. Ce bien rare allie parfaitement confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur particulièrement prisé d'Arcachon. Résidence récente, belles prestations, volumes généreux et extérieur remarquable en font un appartement unique sur le marché. Le DPE est classé B et les émissions de gaz à effet de serre A. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 17 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.