Vente T4 Angers (49) 5 pièces 124 m²
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Appartement 5 pièces 144 m² à vendre à Angers
Prix de vente
€450,000
Prix au m²
€3,125
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
5
Surface
144 m²
Localisation
Département
Maine-et-Loire
Ville
Angers
Description
Situé au coeur du quartier historique de La Doutre, cet appartement classé Monument Historique prend place dans un immeuble de caractère datant du XVe siècle.
Il bénéficie d'une entrée totalement indépendante, ce qui est un véritable atout.
Les résidents profitent également d'une cour commune pleine de cachet. L'immeuble dispose de deux accès pratiques : deux portes sécurisée donnant directement sur la rue Beaurepaire et un second accès sur le parking gratuit de la Rochefoucauld. L'arrêt de tramway « Doutre » se trouve à seulement 2 minutes à pied et le centre-ville est accessible en 5 minutes de marche, notamment grâce à la proximité immédiate du pont de Verdun. Tous les commerces et commodités sont également au pied de l'immeuble.
D'une superficie d'environ 144 m², ce bien offre une configuration originale et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au premier niveau, une entrée dessert trois espaces distincts. On découvre tout d'abord une grande pièce rectangulaire facilement aménageable. Idéale pour un bureau ou un espace de vie supplémentaire. Ce niveau comprend également un studio indépendant composé d'une chambre, d'une salle de bain avec toilettes ainsi que d'une pièce de vie avec cuisine ouverte. Enfin, une très grande chambre, avec son propre salon, un grand dressing, un salle de bain et des toilettes complète cet étage. (Cet espace pourrait aisément être transformé en second studio en y ajoutant une cuisine).
Au second niveau se trouve l'appartement principal. Une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à une verrière de style atelier. Cet espace comprend un salon, une salle à manger et une grande cuisine ouverte. On y retrouve également une chambre parentale avec son dressing, une salle de bain avec toilettes, ainsi qu'un espace buanderie discret sous un second escalier menant à deux chambres supplémentaires.
Grâce à cette configuration, le bien se prête parfaitement à différents projets : résidence principale avec espaces indépendants, activité professionnelle, ou investissement locatif avec plusieurs logements.
Un lieu de vie plein de caractère, mêlant histoire, volumes et potentiel.
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