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Appartement 4 pièces 108 m² à louer à Falaise

leboncoin il y a 3 mois

Loyer mensuel

€170,000

Loyer au m²

€1,574

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

108 m²

Localisation

Département

Calvados

Ville

Falaise

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Description

Appartement atypique de 108m2, dans le centre ville de Falaise. Bien situé dans une cour commune sécurisée par un portail électrique. Deux places de stationnement privées se situent face au logement . Cet ancien dispensaire de soins avec charme conservé (boiseries, vitraux, toit cathédral) se décompose de la façon suivante : --> L'accès au bien se fait de plain-pied par un couloir /verrière. Au RDC, depuis un espace d'entrée , se trouve une première chambre de 11m2, se trouve l'accès à la cave/buanderie privative ( ≃20m2), ainsi qu'un WC (avec douche d'appoint.) L'espace salle/salon/cuisine de 56 m2 complète ce niveau, avec présence dans l'espace salon d'un poêle à granulés. L'accès à la mezannine, où se situe une chambre de 13m2; se fait par un escalier en colimaçon, attenant à celle-ci se trouve une pièce de 9m2 à usage de dressing/bureau (actuellement chambre d'enfant), donnant sur la salle de bain avec WC. Avec le logement sont proposés à la vente (dans la cour sécurisée): - Un garage (taille permettant le stationnement d'une petite citadine) avec electricité ≃ 12 m2 . - Un atelier avec electricité ≃ 18 m2. Ces espaces représentent des lots distincts de l'appartement, et peuvent faire l'objet d'une mise en location si souhaité. Prix de vente : 10 000e. Charges mensuelles du logement comprenant : --> Chauffage, eau froide, entretien de copropriété (entretien portail & cour commune) : 320e mensuels environs. Impôt foncier pour l 'appartement : 1479e DPE  (2025) : F (Ancien DPE basé sur les consommations réelles de 2013 : C ). GES (2025)  : F Isolation des combles perdus de la toiture : 2023, fenêtres double vitrage PVC. Proche de toutes commodités : - Commerces& drives : 1.2km - Ecoles (maternelle au collège) : 50m - Piscine / salle de sport: 1.4km - Cinema/place du marché : 850m

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