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Appartement 2 pièces 34 m² à vendre à Maurecourt

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Prix de vente
€73,000
Prix au m²
€2,147

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
34 m²

Localisation

Département
Yvelines
Ville
Maurecourt

Description

Appartement de 34 m² (Carrez) situé dans une maison séparée en 3 appartements. Cet appartement comprend aussi une annexe de 52 m² (hors Carrez). Les 34 m² habitables comprennent une cuisine équipée et meublée de 17 m², une chambre de 15 m² équipée d'une douche neuve, des passages et un wc séparé (2 m²). Ce logement est frais en période estivale. Cette partie offre un agencement optimal et prêt à vivre. L'annexe est composée de la chaufferie, d'une cave et d'un débarras attenants avec servitude d'accès aux compteurs. L'annexe comprends aussi un garage en grande partie habité mais sur lequel il serait nécessaire de compléter par travaux pour ajouter des mètres carrés à la surface Carrez. Il y a donc, la possibilité de fortement augmenter la surface habitable. Il conviendrait aussi de refaire les diagnostics par rapport aux allègements réglementaires récents. Cet appartement dispose de l'usage exclusif de deux entrées : son escalier privatif d'accès et une descente de garage rendue piétonne. Tout est actuellement libre de toute occupation. Situation géographique : L'appartement est situé dans le village de Maurecourt, à moins de 400 mètres par voie piétonne des écoles, de la mairie, des arrêts de bus et des commerces. Il est dans un quartier calme et résidentiel. Le stationnement est libre et gratuit dans cette impasse. La gare RER de Conflans-fin-d'Oise de la ligne A est située à 1 800 mètres, accessible par bus ou par vélo. Copropriété : La copropriété est gérée par un syndic bénévole. C'est une copropriété de trois logements. Le chauffage est collectif au gaz naturel, Il n'y a pas de procédure en cours. Nombre de lots : 9 dont 3 logements Charges prévisionnelles mensuelles : 160 € (comprenant le chauffage, les abonnements eau et électricité et de la consommation. date des diagnostics : 17/08/2025 consommation: G émission gaz G Consommation énergie primaire : 258 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 258 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) pas d'agence, pas d'intermédiaire commerciaux, pas de démarchage, svp N'hésitez pas à me contacter par messagerie Le Bon Coin pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur.

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