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Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Gérardmer

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€165,000

Prix au m²

€2,578

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

64 m²

Localisation

Département

Vosges

Ville

Gérardmer

Description

Liberkeys vous propose un appartement de 64 m² (Loi Carrez) au coeur de Gérardmer, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de montagne ou un investissement locatif saisonnier. Composition du bien : - Cuisine ouverte sur salon - Deux chambres - Salle d'eau Les points forts : - Excellent DPE - Deux chambres - Situation du bien - Charges raisonnables Situé à quelques minutes à pied du lac et du centre-ville, ce bien bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel : promenades, restaurants, commerces et écoles à proximité, ainsi que les domaines skiables des Vosges accessibles en voiture en moins de 20 minutes. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave complète le confort de stockage — un atout rare pour les résidences de montagne. Son plan bien agencé offre des possibilités d'optimisation et de personnalisation selon vos projets (aménagement moderne ou mise en location saisonnière). Finances : taxe foncière 596 € par an. Charges de copropriété 184 € par trimestre (soit environ 61 € par mois). Mandat exclusif Liberkeys. La localisation à Gérardmer garantit une attractivité forte toute l'année : tourisme estival autour du lac, affluence hivernale pour les sports de neige, marché locatif soutenu et bonne rentabilité saisonnière. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023(abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM30139. Date de réalisation du diagnostic : 22/03/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).