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Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Francueil

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€100,000

Prix au m²

€2,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

50 m²

Localisation

Département

Indre-et-Loire

Ville

Francueil

Description

** SOUS OFFRE ** Emplacement idéal au coeur du bourg, à deux pas des commerces, de la boulangerie et du Proxi Market. À seulement quelques minutes de Bléré, du bord du Cher, des châteaux de la Loire et du Zoo de Beauval, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié pour le tourisme. Ce T2, de 50m² habitable, entièrement rénové séduit par son style moderne et chaleureux. Il offre un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre agréable, une salle d'eau avec toilettes, et la possibilité d'aménager les combles (environ 42 m² loi Carrez supplémentaires, offrant un potentiel de 92m²). Aucun travaux à prévoir, vendu meublé si souhaité, avec cours commune et stationnement facile dans la rue. Actuellement exploité en location saisonnière, il affiche une excellente rentabilité. Idéal pour un investissement locatif touristique ou un pied-à-terre en Touraine. Cette annonce référence 308581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TINO BLOUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92060021000016. Prix du bien : 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).