Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à La Rochelle

Au coeur du port de plaisance, cet appartement s'inscrit dans une résidence de standing édifiée en 2017. Entre ciel et mer, ce refuge offre une qualité de vie privilégiée, rythmée par les reflets du bassin et la douceur de vivre rochelaise. L'atout singulier de ce bien réside dans sa situation immédiate avec une sortie privée sur la promenade du port. Dès le seuil franchi, l'accès direct aux quais invite à la contemplation des mâts, aux dîners en terrasse et aux échappées sportives sur les pistes cyclables et sentiers de footing bordant l'océan. L'espace de vie, d'une clarté absolue, s'ouvre sur une terrasse donnant sur les espaces verts, captant les premières lueurs du jour. Le séjour aux lignes minimalistes intègre avec fluidité un coin cuisine et repas. Côté nuit, une chambre avec rangements et une salle d'eau aux matériaux actuels soulignent le caractère fonctionnel et soigné de cet appartement « clé en main ». Pour un confort optimal, ce bien s'accompagne d'un cellier, de rangements intégrés dès l'entrée, d'un garage fermé en sous-sol ainsi que d'un vaste parking extérieur facilitant l'accueil de vos hôtes. Une adresse rare qui conjugue calme résidentiel et dynamisme maritime à proximité du centre-ville rochelais. Copropriété de 247 lots dont 109 lots d'habitations, charges annuelles de 1 530 euros par an. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 160 € et 270 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817 Copropriété de 247 lots - dont 109 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1530.00 euros. Ludivine SABATIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 230 817 - LA ROCHELLE.