1 / 1

Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Royan

bien'ici il y a 8 mois

Prix de vente

€364,000

Prix au m²

€5,967

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

61 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Royan

Description

Situé au premier et dernier étage d'une petite résidence à l'architecture inspirée des années 50, cet appartement profite d'une rénovation contemporaine et de qualité. Sa situation privilégiée en coeur de ville et son balcon de 20 m2 en font un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent le confort du neuf et la proximité immédiate des services. L'espace intérieur s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur l'extérieur. La cuisine, moderne et épurée, s'intègre parfaitement au séjour pour favoriser la convivialité et la fluidité des volumes. Côté nuit, la distribution est efficace avec une première chambre qui s'ouvre directement sur le balcon, tandis qu'une seconde chambre de 12 m²2et une salle d'eau fonctionnelle complètent l'ensemble. L'ensemble bénéficie de prestations soignées et d'une clarté constante qui souligne la simplicité des lignes. L'emplacement permet un mode de vie citadin facilité, avec le Marché Central et les commerces à moins de 100 mètres. Les plages de Royan sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, offrant un cadre de vie balnéaire au calme. Une place de stationnement au sein de la résidence vient parfaire la praticité de ce bien. Ce bien séduit par sa simplicité, sa luminosité et son emplacement stratégique. Une opportunité à découvrir pour un projet de résidence principale ou un pied-à-terre fonctionnel. Copropriété de 8 lots dont 4 lots d'habitations, charges annuelles et avis de taxes foncières non disponibles suite rénovation récente. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 536 € et 724 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Olivier Gerard - 06 65 78 47 88 Agent Commercial (EI) - RSAC Saintes n°529 207 938 Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1.00 euros. Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).