Appartement 2 pièces 43 m² à vendre à Sainte-Geneviève-des-Bois

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€105,000

Prix au m²

€2,442

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

43 m²

Localisation

Département

Essonne

Ville

Sainte-Geneviève-des-Bois

Description

Cet appartement de type T2 est vide et disponible dès maintenant. Il a été loué en 2025 nu pour 780€/mois. A ce tarif, il rapportera 100€/mois de bénéfices (cash-flow net en tenant compte du crédit sur 20ans, de l'assurance, des charges de copropriété et de la taxe foncière*). En meublé, ca sera encore plus intéressant... Accès sécurisé par badge Cuisine équipée avec accès à une terrasse Chambre de 15m² Salle d'eau avec emplacement pour lave linge et sèche linge. Cave privative de 4m² environ Tableau électrique refait en 2024 Boitier fibre dans l'appartement Fenêtres double vitrage (la dernière a été remplacée en 2025) Très lumineux (exposition sud) Premier et dernier étage. Quartier Parc Pierre Au pied du bâtiment, il y a de nombreuse place de parking. DPE D/B (245 / 9) Estimation des coûts annuels : entre 850€ et 1250€ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Numéro enregistrement ADEME : 2491E3961281P * Assurance PNO : 104€/an Charges copro : 851€/an Taxe foncières : 792€/an mensualité crédit 3,3% sur 20 ans pour 105k€ : 604€ apport 9000€ (frais de notaire) Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite.

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