Appartement 3 pièces 82 m² à vendre à Orléans

Situé sur un secteur recherché à Orléans, découvrez cet appartement T3 de 82 m2, en rez-de-chaussée d'un immeuble composé de seulement 3 lots. Un jardin privatif de 100m2 complète le bien. Proposé au prix de 155 000 EUR FAI, ce bien offre un fort potentiel de valorisation. Un aménagement complet est à prévoir, laissant libre cours à votre projet : optimisation des espaces, rénovation énergétique, mise au goût du jour... L'appartement dispose également d'un grand jardin, un véritable atout en milieu urbain, rare et très recherché pour ce type de bien. Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant créer de la valeur, mais aussi pour des particuliers désireux de façonner un intérieur à leur image tout en profitant d'un extérieur spacieux en ville. Le ravalement va être effectué très prochainement, la toiture à été refaite et les parties communes ainsi que le jardin sont dans un état convenable. Son emplacement est un véritable atout : proche des commodités, des transports et du centre-ville, dans un secteur dynamique et apprécié d'Orléans. Possibilité d'accompagnement pour les travaux ! Réference du mandat : 2026-12 A SARL So'Link Conseil - 82 rue Bannier 45000 ORLÉANS Représentant légal MARTIN PALMATO Sophie - SARL au capital de 47 000 EUR - RCS 414572248 ORLÉANS - SIRET 811018266 - ORIAS15003016 - Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce No CPI 4501 2015 000 000 192 délivrée par le CCI du Loiret - Garantie Financière : ZURICH 110 000EUR