Appartement 3 pièces 60 m² à louer à Clermont-Ferrand

Appartement T3 meublé avec balcon, garage et cave - chauffage inclus Venez découvrir cet appartement T3 entièrement meublé, baigné de lumière naturelle, d'une surface de 61,21 m², au 2ème étage avec ascenseur. Vous pourrez disposer d'une pièce de vie spacieuse donnant sur un balcon privatif exposé plein est et au calme; ainsi que d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, donnant elle même sur une loggia fermée. Côté nuit, deux chambres spacieuses (13.79 et 8.74 m²) en parquet d'origine, dont une avec placard et équipées d'un lit double et rangements. Un dressing indépendant, une salle d'eau et des toilettes complètent cet espace. Inclus dans les provisions pour charges, le chauffage collectif assurera un gain énergétique et un confort au quotidien également grâce à ses ouvertures en double vitrage PVC. En annexe, un garage et une cave privatifs assurant une simplicité de stationnement et un gain de rangement. Son emplacement stratégique et ses atouts pratiques en font une opportunité à ne pas manquer : vous trouverez à proximité le stade Philippe Marcombes et toutes ses structures sportives, les écoles, commerces et transports communs. Loyer mensuel : 580.00 € Charges mensuelles soumises à régularisation annuelle : 170.00 € incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien et l'électricité des parties communes Dépôt de garantie : 1160.00 € Honoraires agence : 503.00 € dont 153.00 € de réalisation d'état des lieux DPE (08.20) : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1900 € par an indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires de 503 € TTC à la charge du locataire comprenant 153 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 580 €/mois. Provision sur charges 170 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 580 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Bien loué en colocation, prévu pour 2 colocataires.