Appartement 3 pièces 75 m² à vendre à Paris

Paris 19e /Avenue de Flandre Au sein d'une copropriété bien entretenue datant de 1974, au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble de 16 étages, cet appartement traversant de 75 m² environ séduit par son calme, sa luminosité et son potentiel d'aménagement. Aujourd'hui configuré en trois pièces, il se compose d'un double séjour (salon / salle à manger) offrant de beaux volumes, de deux chambres d'environ 11 m² chacune, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés, d'un cellier et d'un dressing. Le balcon de 9 m², accessible depuis la cuisine et les pièces de vie, prolonge agréablement l'espace et permet de profiter d'un extérieur appréciable. et calme. Ce bien offre également plusieurs possibilités d'évolution : -création d'une troisième chambre en séparant le double séjour, - ouverture facile de la cuisine sur les pièces de vie (cloison simple à abattre) pour créer un espace de vie plus contemporain. Un rafraîchissement global léger permettra de le remettre au goût du jour et d'exploiter pleinement son potentiel. Une cave complète le bien. Charges mensuelles : 360 €, comprenant notamment le chauffage, l'entretien des ascenseurs et celui de la copropriété. Impôts foncier 2025 : 1335 euros Un appartement lumineux, calme et modulable, offrant de beaux volumes et un vrai potentiel d'aménagement, dans un secteur vivant du 19e arrondissement. Annonce proposée par Thibaut DELCROS - Agence CPH Immobilier PARIS 18 07.64.29.20.16 Montant estimé des dépenses : entre 1230 € et 1664 € - année de référence 2023 Logement à consommation énergétique : Classé 'D' Copropriété de 256 lots (Pas de procédure en cours).