1 / 1

Appartement 4 pièces 71 m² à vendre à Orléans

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€235,000

Prix au m²

€3,310

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

71 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Orléans

Description

Dans une copropriété historique, à seulement 10 minutes du centre ville d'Orléans en voiture ou à vélo et à quelques minutes des bords de Loire, cet appartement de 71,45 m² offre une véritable vie de plain pied en rez-de-jardin. L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse de 27 m² ,exposée plein sud et ouverte sur un jardinet privatif et sa terrasse ensoleillée, véritable prolongement du salon pour profiter des beaux jours, dans un environnement calme et verdoyant. La cuisine ouverte aménagée et équipée s'intègre naturellement à l'espace pour une circulation fluide et conviviale. L'agencement a été pensé avec ergonomie et fonctionnalité : un couloir distribue une salle d'eau moderne et un premier espace nuit, idéal en bureau ou chambre d'enfant, tandis que la chambre parentale, accessible dès l'entrée, dispose de sa porte fenêtre donnant directement sur le jardin pour un réveil tout en douceur. Deux stationnements extérieurs complètent les prestations de ce bien rare sur le secteur Un appartement alliant charme de l'ancien confort moderne extérieur privatif et proximité du centre ville d'Orléans et des bords de Loire idéal en résidence principale ou en pied à terre. 10 minutes à pieds ou en voiture du centre historique. 15 minutes de la gare. Bords de Loire accessibles à pieds. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles 753€. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1140€ et 1590€ par an. Contact : Aurélie 07 85 68 18 28 Agent Commercial (EI) RSAC ORLEANS : 800 223 190 Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 753.02 euros.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).