Appartement 5 pièces 114 m² à vendre à Fillière

Réf. 219AK : Dans un environnement privilégié, entre montagnes et campagne, tout en restant proche des commodités, cet élégant appartement à l'atmosphère raffinée offre un véritable art de vivre, en harmonie avec la nature. Il bénéficie d'une entrée totalement indépendante et se distingue par son jardin clos et paysagé, planté de nombreux arbres dont certains fruitiers, avec deux accès privatifs, ainsi qu'une terrasse offrant une vue splendide et imprenable sur les montagnes. Dès l'entrée, un hall avec rangements sur mesure et toilettes invités accueille les visiteurs et dessert l'étage. Dans le prolongement, la pièce de vie baignée de lumière séduit par son ambiance chaleureuse tournée vers le paysage : cuisine ouverte, salle à manger, salon cosy, et accès direct à la terrasse et au jardin. Le premier étage se compose de trois chambres élégantes, toutes équipées de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains aux lignes soignées, avec toilettes et espace lave-linge. Au dernier niveau, les combles aménagées créent une pièce supplémentaire de caractère, idéale pour un bureau inspirant, un coin lecture intimiste, un salon TV ou un espace nuit d'appoint. Un garage fermé avec porte motorisée ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. Un bien d'exception où confort, nature et tranquillité se rencontrent. À visiter sans tarder! ⸻ Copropriété de 16 lots principaux. Charges : 720 € / an. Aucune procédure en cours (art. 29-1 loi du 10/07/1965). DPE : Classe C. Agent commercial indépendant Swixim Cruseilles : +33767879583 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 720 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1010€ ~ 1440€ - Audrey KAUFHOLTZ - Agent commercial - EI - RSAC 980 263 099 / Annecy