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Appartement 1 pièce 40 m² à vendre à Bar-sur-Aube

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€49,000

Prix au m²

€1,225

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

T1 bis

Nb pièces

Surface

40 m²

Localisation

Département

Aube

Ville

Bar-sur-Aube

Description

PRIX AJUSTE! En exclusivité, au coeur de la côte des Bars et du Barsuraubois, l'agence Ethiqu'Immo vous propose un T1 bis parfait pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Cet appartement situé dans une copropriété arborée au coeur de Bar-sur-Aube offre un cadre idéal pour un investissement locatif, une personne seule ou un couple de primo accédant . L'appartement, bordé d'un balcon filant, est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et indépendante et d'une salle d'eau avec wc séparé ainsi que d'une cave. Proche du centre ville, des écoles et de toutes les commodités, le logement est accompagné d'une place de parking. ? Simulation d'investissement locatif ? Bien : 59 000 € | Loyer : 430 €/mois ? Rendement brut : 8.75% | Rendement net : 6.56% ? Financement : 54 000 € sur 25 ans à 3.50% ? Effet de levier : 39.60% Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Alexandra Belateche Agent commercial (Entreprise individuelle). www.ethiqu-immo.fr

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).