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Appartement 3 pièces 41 m² à vendre à Seignosse

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€260,000

Prix au m²

€6,341

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

41 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Landes

Ville

Seignosse

Description

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence entièrement rénovée (façade, toiture, balcons), ce bien constitue une opportunité rare pour investisseurs grâce à sa configuration en deux lots. L'appartement principal, exposé Ouest, se compose d'une entrée sur salon/ salle à manger cuisine d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Entièrement rénové avec des prestations modernes, il prêt à être occupé ou loué sans travaux. A l'Est, un studio indépendant avec accès séparé, lui aussi entièrement rénové, offre un fort potentiel locatif immédiat. Il peuvent être exploités en location classique, meublée ou saisonnière. Cette double configuration permet: une optimisation des revenus locatifs ( deux loyers possibles), une flexibilité d'exploitation ( habitation + location ou location des deux lots), une sécurisation de l'investissement grâce à la diversification des locataires. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément.

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).