Appartement 4 pièces 53 m² à vendre à Toulouse

Nichée en fond de cour à moins de 400m de la basilique Saint-Sernin, cet appartement de charme dévoile un véritable cocon de 52,63m² carrez sur deux niveaux, prolongé par deux espaces extérieurs. Un premier jardin privatif de 36 m² exposé nord-ouest et une terrasse intimiste de 12 m² orientée sud-est. Un bien d'immobilier atypique au calme absolu, au sein d'une petite copropriété de cinq lots. L'entrée mène à une pièce de vie chaleureuse où le séjour et la cuisine se répondent harmonieusement, offrant une atmosphère douce et confortable. L'agencement optimisé valorise chaque mètre carré et crée des volumes agréables pour un quotidien fluide. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses et d'une salle de bain récente et fonctionnelle. L'ensemble dégage une ambiance douce, comme une parenthèse préservée au coeur de la ville rose. À l'extérieur, la terrasse arborée invite aux déjeuners d'été et aux moments de détente, tandis que la terrasse plein-Est capte la lumière du matin. Un véritable luxe en hypercentre. L'environnement immédiat offre un cadre de vie dynamique et pratique : commerces de proximité, marché, cafés, université et écoles accessibles en quelques minutes à pied. Un bien au caractère unique, à découvrir pour ressentir pleinement son atmosphère singulière. Bien soumis au statut de la copropriété de 5 lots dont 5 lots d'Habitation. Charges mensuelles de copropriété : 125€/mois Copropriété sans procédure en cours.