Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Anglet

Exclusivité - Dans un cadre privilégié proche du quartier commerçant d'Anglet Saint-Jean et de la mairie, à quelques minutes de l'aéroport de Biarritz, au sein d'un domaine intimiste et de bon standing en copropriété et à l'architecture locale, appartement en rez-de-chaussée de deux pièces prolongé d'une terrasse couverte exposée à l'Ouest et sans vis à vis. Parking et cave en en sous-sol et annexes. Ce logement comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée qui précède un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte de plus de 10 m2 exposée à l'Ouest. Il est possible de créer une pièce de vie de plus de 30 m2 pour les amateurs de cuisine ouverte en abattant une cloison. Accessibles par un couloir en guise de dégagement avec placard, une salle de bains avec WC indépendant et une chambre avec placard. Un parking et une cave en sous-sol viennent compléter le logement. À noter : ravalement de façade récent, menuiseries en aluminium et volets roulants électriques. Surface loi Carrez : 46,06 m2 Surface terrasse : 10,22 Chauffage individuel électrique avec radiateur à inertie et céramique récent. Montant de la quote-part de charges annuelles : 860 € Taxe foncière : 783 € Copropriété de 87 lots principaux d'habitation avec procédure en cours (procédure à l'encontre de fonds voisins pour élagage et taillage d'espaces verts) DPE : C (173 kWh/m²/an) GES : B (6 kg CO²/m²/an) Le montant estimé des dépenses annuelles d'électricité pour un usage standard se situe entre 790 euros et 1.110 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Prix hors honoraires d'agence : 261.900 € Honoraires charge acquéreur : 13.100 € TTC Prix : 275.000 € HAI #66d