Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Cergy

À vendre - Bel appartement 3 pièces avec double extérieur - 130 m² au total - Quartier La Croix Petit, Cergy. Rue du fond des ponceaux. Vente directe, sans agence. Situé dans une résidence récente (2010) signée Kaufman & Broad, cet appartement traversant de 59 m² habitables, avec terrasse de 53 m² et loggia de 15 m², offre un cadre de vie confortable et lumineux, idéal pour une petite famille, une personne âgée ou à mobilité réduite, avec ou sans animaux. Les atouts du bien : • Appartement traversant avec triple exposition : Sud (salon/loggia), Sud Ouest (terrasse) et Nord (chambres) • Lumineux : 1 baie vitrée, 4 portes-fenêtres et 2 fenêtres • Double extérieur de 68 m² : -Terrasse végétalisée et clôturée avec coin potager, exposée ouest - Loggia ensoleillée avec vue sur rue Agencement fonctionnel : • Entrée sur espace de vie • Séjour de 22 m² avec cuisine ouverte équipée (4,47 m²) • Deux chambres (12,5 m² et 10,2 m²), au calme, côté cour, avec accès direct à la terrasse • Salle de bains moderne • WC séparés, aux normes PMR • Nombreux rangements Prestations et confort : • Résidence sécurisée avec digicode, visiophone et ascenseur • Porte d'entrée blindée (serrure 3 points) • Parking souterrain sécurisé • Local à vélos • Chauffage collectif au gaz (normes BBC) • Charges mensuelles : 180€ • Taxe foncière : 1 870€ • Copropriété bien entretenue : 104 lots (50 logements) - immeuble de 15 habitations Localisation idéale : • À proximité de toutes commodités : commerces, écoles, collège, Parc François Mitterrand • Accès rapide à Cergy Village, Cergy Port, centre commercial, ESSEC, ENSEA, Université de Cergy, Gare de Cergy préfecture • Arrêt de bus 1201 (La Croix Petit - Ponceaux) à 2 minutes à pied Tous les diagnostics ont été réalisés en juin 2025. (Le DPE était anciennement en classe C).