Appartement 4 pièces 93 m² à vendre à Rueil-Malmaison

EXCLUSIVITE - RESIDENCE LE BOIS PREAU - au sein d'une résidence recherchée, calme et verdoyante, idéalement située à proximité immédiate du parc du Bois Préau et du centre-ville de Rueil-Malmaison, bel appartement familial de 4 pièces d'une surface de 93 m², situé au 2€ étage. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard menant à un spacieux double séjour lumineux donnant accès à un agréable balcon/terrasse exposé plein sud. Une cuisine indépendante complète l'espace de vie, ainsi qu'un WC invités. L'espace nuit, bien séparé, comprend un dégagement avec rangements, trois chambres dont deux avec accès à un balcon, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave et un double emplacement de parking viennent compléter ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cet appartement selon vos goûts afin de révéler tout son potentiel. Vous apprécierez particulièrement son environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville. Côté transports, plusieurs lignes de bus sont accessibles à quelques pas et permettent de rejoindre rapidement La Défense, Neuilly ou Porte Maillot. La gare RER A de Rueil-Malmaison est également accessible en quelques minutes et permet de rejoindre rapidement le coeur de Paris. Un appartement idéal pour une famille recherchant confort, calme et qualité de vie à proximité de toutes les commodités. Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Dans une copropriété de 336 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 872 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1370.00 et 1890.00 €.