Appartement 4 pièces 95 m² à vendre à Nantes

NANTES - RENÉ BOUHIER - VUE LOIRE - FORT POTENTIEL Dans le secteur René Bouhier, au pied du tramway, découvrez cet appartement lumineux de 94 m² Carrez, situé au deuxième étage au-dessus de l'entresol d'un immeuble des années 50 avec ascenseur, offrant de superbes vues dégagées sur la Loire et le pont Anne de Bretagne. Ce bien se distingue par ses volumes généreux et ses nombreuses ouvertures qui apportent une belle luminosité tout au long de la journée. Chaque pièce principale bénéficie de sa propre vue, renforçant la sensation d'espace. La majorité des pièces sont sur parquet ancien. Un appartement à repenser et à sublimer, avec de belles possibilités de redistribution pour révéler tout son potentiel. Caractéristiques principales : •Surface : 94 m² Carrez •Deuxième étage au-dessus de l'entresol avec ascenseur •Beaux volumes et belle luminosité •Parquet ancien dans la majorité des pièces •Nombreuses fenêtres et portes-fenêtres •Grand grenier en annexe •Local vélos •Place de parking possible en supplément •Travaux à prévoir À proximité : •Tramway au pied de l'immeuble •Commerces et commodités •Machines de l'Île •Pont Anne de Bretagne Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Procédure en cours : Recouvrement de charges. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). . Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir. Contactez-nous via téléphone, e-mail ou notre site internet pour rejoindre notre recrutement et vivre l'aventure.