Vente T1 bis Leucate (11) 1 pièces 22 m²
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Appartement 1 pièce 23 m² à vendre à Leucate
Prix de vente
€89,000
Prix au m²
€3,870
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T1 bis
Nb pièces
1
Surface
23 m²
Localisation
Département
Aude
Ville
Leucate
Description
Appartement RDC avec terrasse, vue chenal et coucher de soleil au calme
Dans un environnement privilégié et préservé de l'agitation, découvrez ce charmant T1 bis de 22 m2 situé en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence paisible de Port Leucate.
Le véritable atout de ce bien : sa vue et son calme.
Son exposition Ouest, vous permet de profiter d'une vue dégagée sur le chenal, la pinède et les Corbières. Chaque soir, le spectacle est au rendez-vous : coucher de soleil sur les voiliers qui traversent le chenal, dans une atmosphère typiquement méditerranéenne.
Un cadre idéal pour se ressourcer... et également un emplacement très apprécié des amateurs de pêche, le chenal étant accessible directement depuis la résidence.
L'appartement se compose :
d'une pièce de vie principale comprenant cuisine équipée, espace repas, canapé-lit et grand placard de rangement
d'un coin nuit séparé, permettant d'accueillir jusqu'à 3 couchages
d'une salle d'eau indépendante avec WC
L'appartement est fonctionnel et utilisable immédiatement.
Situé à l'écart de la foule de Port Leucate, il permet de profiter d'un cadre calme et naturel, tout en restant à proximité de la plage, du port et des commodités.
Un local à vélo et un emplacement de parking privatif complètent ce bien. Possibilité d'acheter un garage dans la résidence, en supplément.
Informations complémentaires :
Surface : 22,71 m2
Terrasse exposition ouest
Charges de copropriété : environ 800 € / an
Taxe foncière : environ 670 €
Taxe d'habitation : environ 500 €
Vendu meublé
Fort potentiel locatif
Un pied-à-terre idéal pour profiter de la mer, du calme et des magnifiques couchers de soleil de Port Leucate, mais également avec un fort potentiel locatif en courte durée comme en longue durée.
Prix : 89 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur
Annonce publiée par Céline Raynal, votre agent commercial en immobilier à Leucate, 11370, immatriculée au RSAC de Perpignan sous le n°991 931 049
Céline Raynal
06 43 74 75 37
Honoraires inclus de 10.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 885 €. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C.
Votre conseiller Oxygène Immo : Céline Raynal
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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