Appartement 1 pièce 12 m² à vendre à Avignon

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€48,000

Prix au m²

€4,000

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

12 m²

Localisation

Département

Vaucluse

Ville

Avignon

Description

AVIGNON INTRA MUROS - Entre les Halles et la rue des Teinturiers Idéalement situé en centre ville à deux pas de toutes les commodités et à proximité immédiate de l'Université d'Avignon, ce charmant studio de 12 m² en rez-de-chaussée est parfait pour un investissement locatif, notamment étudiant. Le bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle Une kitchenette aménagée Une salle d'eau avec WC (sanibroyeur) Situé dans un joli petit immeuble bien entretenu, au calme, dans une ruelle typique du centre historique. À noter : Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est actuellement en classe G, mais pourra facilement passer en classe D avec l'installation d'un climatiseur monobloc réversible. La copropriété ne tolère la location courte durée (airbnb) qu'à l'occasion de la période estivale. DPE F Un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif à fort potentiel. ASPECTS FINANCIERS: Taxe foncière: 317€, Charges de copropriété à l'année ( budget prévisionnel): 163€ Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 164.00 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).