Appartement 1 pièce 32 m² à vendre à Bayonne

EXCLUSIVITE - Studio - Dernier étage Au coeur du Petit Bayonne, quartier vivant et très recherché, découvrez ce studio de 32,45 m² loi Carrez. A deux pas des berges de l'Adour, des commerces, des transports et à seulement huit minutes à pied du campus universitaire, son emplacement est particulièrement stratégique. Il se prête parfaitement à un projet d'investissement locatif, aussi bien en location étudiante qu'en meublé urbain ou à des primo-accédants. Ce studio se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC et d'une belle pièce de vie lumineuse. Chauffage au gaz, taxes foncières 2024 : 512 euros. Un rafraîchissement complet est à prévoir, offrant la possibilité d'optimiser l'aménagement et de valoriser le potentiel locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché. Contactez-moi pour une visite ! Budget 128 000 euros Honoraires charge vendeur DPE D GES D montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : compris entre 840 et 1190 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie CALDERON, au 0749097613 ou, par courriel à s.calderon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie CALDERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879 935 856 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438373- Le professionnel garantit et sécurise votre projet Copropriété de 9 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 100 euros. Sophie CALDERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 935 856 - .