Appartement de luxe 4 pièces 84 m² à vendre à Paris

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€860,000

Prix au m²

€10,238

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement de luxe

Sous-type de bien

Appartement haussmannien

Nb pièces

Surface

84 m²

Localisation

Département

Paris

Ville

Paris

Description

Appartement familial lumineux de 84,6 m² traversant Exposition Sud/Est Copropriété de 26 lots R + 7 Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de 1881 (angle rue de Pommard et rue de Dijon) Entrée puis couloir desservant : un dressing, un espace de vie clair et spacieux, deux chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau et un wc indépendant. Parquet chêne rénové en 2024 : Double séjour/salle à manger de 36 m² avec cheminée et moulures 2 chambres dont une avec vue dégagée sur cour d'école (11 m2), l'autre avec de grands placards et miroirs (16 m2) Cuisine rénovée en 2024 (peintures murales, chaudière, meubles de cuisine avec casseroliers, électroménager) Salle d'eau avec fenêtre. Large coin douche, vasque XXL et rangements Allie confort, modernité et charme parisien. Localisation parfaite : Espace vert de 14 hectares (Parc de Bercy) ; ambiance de village en plein coeur de Paris dans un quartier recherché à deux pas des commerces, cafés, cinéma et restaurants du Cour Saint Emilion. Proximité des transports : métro ligne 14 : Cour saint Emilion à 3 mn à pied (20 mn Aéroport d'Orly) et ligne 6 : Bercy à 10 mn à pied ; bus ligne 64 Autres commodités et lieux culturels : crèche, écoles, marché, musées - Libre en aout 2026. - Cave / Cour range vélos. - Chauffage individuel gaz (chaudière neuve remplacée en 2024). - Double vitrage (sauf cuisine). - Date de réalisation derniers diagnostics : 08/12/2022 - Indice DPE : D GES : D - Charges : 800 €/ trimestre. - Taxe foncière : 1390 € - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1093 € (factures électricité et gaz sur demande) Vente de particulier à particulier uniquement Agence et professionnels s'abstenir Renseignements et rdv pour visite par écrit uniquement Photos supplémentaires sur demande

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