Appartement 2 pièces 53 m² à louer à Lyon

Charmant appartement de 54 m² à louer, avec balcon et place de parking en sous-sol, situé à côté du parc Sergent Blandan - rue Victorien Sardou Lyon 7. Idéal pour une ou deux personnes. Appartement très lumineux et spacieux pour un T2. Calme donnant sur cour arborée (aucun bruit de voirie), meublé, situé au 3ème étage (avec ascenseur) vue sur le parc Sergent Blandan. L'appartement est à 400 mètres de la station de métro Garibaldi (ligne D), à 600 mètres du tram T4 et manufacture des tabacs, à 20 min à pieds de la gare Part-Dieu et à proximité immédiate de commerces (Monoprix, Lidl, boulangeries, Intermarché, opticien, ...). L'appartement comprend : - un hall avec deux grands placards muraux - un salon de 24 m2 avec cuisine semi ouverte entièrement équipée : réfrigérateur, congélateur, four, lave vaisselle, plaques gaz, rangements, ustensiles de cuisine, ... - une chambre séparée de 12 m² avec grand placard mural et lit en chêne massif matelas récent Queen Size 160 *200cm. - une salle de bain avec douche italienne, lave linge, WC, étagères en chêne massif - un balcon de 9m2 avec panorama de verdure (vue sur cour de copropriété et le parc S. Blandan) - Une place de parking située au 2e sous-sol de l'immeuble L'immeuble est équipé de la fibre optique, équipé de prises RJ45, volets électriques et chauffage individuel au gaz équipé d'un thermotat Nest connecté avec réglage chauffage à distance possible. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges Loyer mensuel hors charges : 1000€ Charges mensuelles et place de parking : 150€, correspondant aux charges communes de copropriété dont eau froide, ascenseur, entretien du jardin et des communs, garage Soit un total loyer charges comprises : 1150 € par mois Disponibilité : à partir du 13 juin 2026. Direct propriétaire. Vous pourrez m'adresser un dossier complet lors de la visite (format papier ou mail). Ce dossier devra comprendre à minima pour chaque locataire et cautionnaire : - Pièce d'identité - Contrat de travail OU avis au répertoire SIREN / KBIS pour les indépendants OU carte d'étudiant - les 3 dernières fiches de paie (si salarié) - 2 derniers avis d'imposition - 1 copie d'un justificatif de domicile (facture d'énergie ou taxe d'habitation) - les 3 dernières quittances de loyer si actuellement locataire. Premier contact par mail privilégié Agence s'abstenir.