Appartement 2 pièces 42 m² à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez

Vends appartement à Saint Hilaire de Riez 100m de l'océan avec plage surveillée ... Appartement T2 de 36m² entièrement rénové en rez de chaussée surélevé proche des commerces et de la plage, celui-ci est composé d'une salle à manger, d'une cuisine équipée , d'une grande chambre, d'une salle de bain avec douche et lave linge et d'un WC séparé . De plus, vous pourrez profiter d'une loggia de 6m² munie de baies vitrées donc utilisable une grande partie de l'année... Des matériaux de qualité ont été utilisés pour rénover cet appartement comme un chauffe-eau plat récemment installé ainsi qu'un toilette suspendu et des menuiseries avec volets roulants électriques pour plus de confort. Cet appartement vous est livré totalement meublé, vous arriverez donc et poserez vos valises pour en profiter pleinement. Les diagnostics énergétique sont classés gestion B et énergie D (diagnostics réalisés mai 2025 et passera en énergie C en janvier 2026). Cet appartement ne vous coûtera pas de frais d'agence car il sera vendu de particulier à particulier, ne vous laissant que l'acte notarié à régler donc ~8000€ en moyenne d'économisé . N'hésitez pas à nous contacter pour plus amples informations .Plus de photos sur demande. Cet appartement se situe dans une résidence sécurisée, très bien entretenue avec une charge de copropriété de 356€ par année pour un total de 161 lots . Aucune procédure en cours. La résidence vient d'être entièrement nettoyée, repoussant ainsi un éventuel ravalement de plusieurs années. La taxe foncière s'élève à 388€ Cet appartement n'a pas la vue sur l'Océan mais est juste à côté 2mn à pied en marchant doucement. Agences, vendeurs professionnels indépendants et autres marchands de biens passez votre chemin . Tentative d'arnaque s'abstenir on connaît.