Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Bordeaux

bien'ici il y a 3 sem

Prix de vente

€223,650

Prix au m²

€4,862

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

46 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

Découvrez cet agréable appartement T2 de 45,7 m² en excellent état situé au 1er étage d'une résidence moderne de 2020 et son environnement paisible, bénéficiant d'une exposition sud-ouest, le logement offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une spacieuse chambre de 13 m², d'un séjour confortable ainsi que d'un espace de vie fonctionnel et bien agencé. Au calme et parfaitement entretenu, cet appartement représente une opportunité idéale aussi bien pour un investissement locatif ou pour une résidence principale à terme. Le bien est actuellement loué 561,49 € hors charges, avec 57 € de charges mensuelles. Un bail est en cours jusqu'au 18 novembre 2028, garantissant une rentabilité immédiate. Un balcon ainsi qu'une place de parking en sous-sol complète le bien ! (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 577 lots - dont 197 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 941.00 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).