Appartement 4 pièces 107 m² à vendre à Bordeaux

Bordeaux, Allée Haussmann - Century 21 Cabinet Rollin vous propose ce T4 de 107m² avec double balcon au 3e étage avec ascenseur et deux places de parking au sein d'une copropriété de standing calme et sécurisée à quelques pas de la place Ravezies. L'entrée, aménagée d'un grand placard, vous mène d'un côté à une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse d'environ 32m² puis à la cuisine indépendante aménagée et équipée. Vous profiterez de deux balcons orientés sud avec une vue dégagée, accessibles de la cuisine et du séjour, dont un équipé d'un store-ban électrique. Côté nuit, cet appartement fonctionnel et familial vous offre trois grandes chambres de 13m², dont une avec sa salle d'eau attenante, un WC indépendant et une salle de bains. Vous disposerez de plusieurs espaces de rangement grâce à de nombreux placards dans tout l'appartement. L'appartement bénéficie d'une isolation de qualité avec double vitrage et un système de chauffage individuel au gaz (chaudière neuve de 2025) ainsi que de la climatisation, assurant un confort optimal toute l'année, illustré par un DPE de catégorie C. Atout non négligeable, l'appartement dispose de deux places de parking dont une couverte (copropriété équipée d'un système de recharge pour véhicules électriques). Situé à une proximité enviable des transports ainsi que du Centre Leclerc Saint Louis, vous serez à seulement quelques minutes à pied de la station de tramway Place Ravezies (ligne C qui dessert la gare Saint Jean), facilitant ainsi votre accès à toute la ville. Notez également que le parc naturel de Bordeaux lac et son centre commercial se situent à quelques minutes seulement à vélo ou en voiture. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement familial idéal pour ceux qui cherchent un lieu de vie confortable, calme et sécurisé à Bordeaux ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840.0 € et 1210.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).