Appartement de luxe 6 pièces 267 m² à vendre à Nice

Rénové récemment et situé dans ?Le Majestic', ancien palace niçois emblématique, cet appartement de 266 m² (252,82 Lc), se distingue par sa belle hauteur sous plafond et ses volumes généreux baignés de lumière. L'appartement s'articule autour d'une vaste galerie d'entrée de 46 m², depuis laquelle se distribuent l'ensemble des pièces. Un salon télé, attenant à la cuisine, peut être transformé en salle à manger. La cuisine dînatoire de 23 m² est entièrement équipée et s'ouvre sur la cour intérieure et ses jardins à l'arrière du bâtiment. Un second salon est accessible depuis la galerie. Celui-Ci offre également une flexibilité d'aménagement et pourrait être aménagé en chambre supplémentaire ou en bureau. Le séjour, de 57 m², est composé d'un salon avec mobilier et éclairage sur mesure. Un espace salle à manger dotée d'un bow-window, prolonge cet espace de réception. Ces pièces de vie bénéficient d'une grande luminosité et d'une hauteur sous plafond de près de 3,70 m. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres. La première est une suite parentale de 25 m² disposant d'une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et toilettes indépendantes. La seconde comprend une salle d'eau avec toilettes et un balcon. La dernière, actuellement aménagée en bureau, intègre un balcon et une salle d'eau avec toilettes et buanderie celle-ci pourrait retrouver sa destination d'origine selon les besoins. Les éléments d'origine tels que les arches, les moulures et les boiseries ont été conservés, sublimant le caractère bourgeois de cet appartement. Les grandes ouvertures, balcons, et bow-window inondent les espaces de lumière et sont animés par les vues sur le paysage tandis que la circulation traversante et la belle hauteur sous plafond garantit une ventilation naturelle. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète aux prestations particulièrement soignées. Il bénéficie d'un système de climatisation gainable réversible assurant un confort thermique discret et homogène en toute saison. Les menuiseries en bois sont neuves et équipées d'ouvertures oscillo-battantes, renforçant à la fois l'isolation phonique et la qualité d'usage au quotidien. Volets et stores électriques viennent parfaire cet ensemble technique, pensé dans les moindres détails. Au sol, un parquet en chêne, interprétation du motif moderne Versailles, confère aux volumes une élégance classique subtilement réinventée, en dialogue avec une rénovation où chaque élément a été choisi pour sa pérennité et sa justesse. L'appartement dispose de nombreux rangements et d'une cave en sous-sol. Une place de stationnement est également disponible à l'achat. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 10800.00 euros.