Appartement 4 pièces 67 m² à vendre à Caen

Appartement 4 pièces - 67 m² - Caen (14000) RARE A LA VENTE - 4 PIÈCES AVEC BALCON - CAEN Caen (14000) - secteur recherché Dans une résidence sécurisée et très bien entretenue avec ascenseur, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces de 67 m², situé au 6ème étage sur 7, offrant calme, luminosité et confort de vie. Ses atouts principaux : Séjour-salon lumineux de 23 m² exposé sud-ouest Grand balcon accessible depuis la pièce de vie Cuisine indépendante aménagée et équipée récente 2 chambres confortables (10 m² et 11 m²) Salle d'eau récente + WC séparé Fenêtres PVC double vitrage Confort : Chauffage collectif gaz Chauffe-eau individuel Fibre optique Stationnement facile grâce à un grand parking au pied de la résidence Cave privative de 7 m² Emplacement idéal : Carrefour Market et boulangerie au pied de l'immeuble A proximité immédiate des commodités Accès rapide au centre-ville de Caen et aux axes principaux Informations : Copropriété : 136 lots d'habitation Charges annuelles : 2 640 euros Taxe foncière : 1 208 euros Idéal résidence principale ou investissement locatif ! A visiter sans tarder ! DPE E - GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Je vous propose cette propriété au prix de 196 725.00 euros HAI dont 7,50% d'honoraires à charge acquéreur soit 183 000.00 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445848 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 272 lots - dont 136 lots habitation. Charges annuelles : 2640 euros. Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .