Appartement 5 pièces 93 m² à vendre à Paris

À quelques pas du canal Saint‑Martin, cet appartement familial se situe au premier étage d'une copropriété de belle tenue, dotée d'un ascenseur, d'un gardien et d'un parc intérieur arboré. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des stations de métro Goncourt et République, offre un accès direct aux grands axes parisiens tout en préservant une grande sérénité. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie de 33.68 m², mis en valeur par une large ouverture vitrée d'environ 1,90 m de hauteur pour 1,50 m de largeur. La lumière y circule avec douceur, soulignant la continuité d'un parquet massif en excellent état et la présence d'une bibliothèque murale qui structure l'espace avec discrétion. La hauteur sous plafond renforce la sensation d'ampleur. Dans le prolongement, une cuisine indépendante de 9,03 m², avec fenêtre, offre un espace dînatoire convivial. La partie nuit et travail est distribuée par un dégagement de 9.03 m² intégrant des rangements sur mesure et-distribuant trois chambres, de 8,98 m², de 10,26 m² et 10,83 m², dont l'une bénéficie d'une vue directe sur le jardin. Deux salles de bain avec fenêtres complètent l'ensemble : l'une de 4,24 m², l'autre de 4,58 m² avec double vasque, douche et toilettes intégrés. Des toilettes séparées de 1,33 m² ainsi qu'un espace technique d'environ 1.15m². L'appartement est en très bon état général. Les peintures sont soignées. Les menuiseries en double vitrage aluminium demeurent fonctionnelles. Les radiateurs électriques individuels assurent un chauffage efficace. Aucun travaux n'est à prévoir. Un parking privatif situé dans la copropriété ainsi qu'une grande cave saine complètent ce bien, apportant un confort rare dans le secteur. Les charges mensuelles, incluant le gardiennage et l'entretien des espaces verts, s'établissent entre 300 et 400 euros. Un lieu rare, où l'espace, la lumière et la végétation composent un cadre de vie harmonieux, parfaitement adapté aux exigences contemporaines de la vie familiale et professionnelle.