Appartement 2 pièces 73 m² à vendre à Caluire-et-Cuire

✨ Appartement lumineux type canut sans vis à vis aux portes de la Croix-Rousse ! 📐 Surface : 73m² au sol avec une mezzanine de 16m² comportant une hauteur sous plafond de 1,79m. 🚃 Idéalement desservi : - Métro Cuire à 250m ainsi que sa gare routière. - Bus 38 pour rejoindre la gare Part-dieu en 15-20min à 100m (arrêt Mailly) ou à 250m (arrêt Hôpital Croix-Rousse desservi également par le C13). - Périphérique accessible aussi en voiture très facilement par Caluire-et-Cuire ou au pied de la montée de la grande boucle. 🛍️ Toutes les commodités à portée de main : - Grande rue de la Croix Rousse à 300m avec ses magasins, petits cafés et restaurants. - Supermarchés à 200m de l'appartement environ pour les petites courses. - Salles de sport, studios de danse, salle de crossfit, ... beaucoup de possibilités à proximité ! La Saône, le Rhône et le parc de la tête d'or ne sont pas loin pour une promenade ou petite sortie course à pied. - Marché de la Croix-Rousse du mercredi/dimanche matin très complet. - Tous types de médecins proches de l'appartement. 🏠 L'appartement dispose de : - Entrée avec rangements intégrés pour vestes et chaussures, et console pour s'asseoir. - Pièce de vie avec cuisine ouverte et plan de travail / bar (canapé, table, chaises, table basse relevable, buffet, petit meuble de rangement côté salon, meubles cuisine). La cuisine reste équipée (frigo, plaques et four). - Mezzanine avec une hauteur confortable de 1,79m qui comporte le coin bureau, une méridienne et une bibliothèque. Un « grenier » très profond pour disposer tout un tas d'équipements et très pratique ! - Chambre avec une belle hauteur sous plafond et des rangements (armoire, rangements intégrés, 4 tiroirs sous le lit). Grand lit de 160 x 200 agréable. - Salle de bain avec baignoire, meuble vasque et petite fenêtre. Les 3 grandes fenêtres dans la pièce de vie permettent un apport continu de lumière, avec parfois la vue sur les Alpes en cas de temps dégagé 😉. La grande hauteur sous plafond est très agréable (environ 4m dans la pièce de vie et la chambre). La copropriété est très calme. L'appartement se situe au 3ème étage sans ascenseur. Si vous disposez d'une voiture, le stationnement est très facile dans la rue ou les rues alentours. Je n'ai jamais rencontré de problématique pour me stationner. Seuls les dossiers complets seront étudiés : - Pièce d'identité - 3 dernières fiches de salaire - Avis d'imposition de l'année 2025 - Contrat de travail 📆 L'appartement est disponible à partir du 1er avril 2026. 💶 Loyer mensuel de 1250€ charges comprises (1150€ + 100€ de charges qui seront régularisées en fonction de la consommation réelle)