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Appartement 2 pièces 72 m² à vendre à Lyon

bien'ici il y a 5 j

Prix de vente

€330,000

Prix au m²

€4,583

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Triplex

Nb pièces

Surface

72 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

Appartement canut en triplex, au charme authentique, situé à St Georges dans une rue calme du Vieux Lyon (à 2 pas de la place de la Trinité). Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, prolongée en contrebas par un vaste espace salon/bureau et une grande salle de bains avec baignoire, douche, vasque et WC. À l'étage, une chambre en mezzanine accessible par un escalier en bois depuis la pièce principale. Volumes typiques canuts, plafonds bois, belle luminosité grâce à trois velux installés au dessus du séjour et de la mezzanine. Une cheminée avec insert vient parfaire l'authenticité des lieux. Immeuble avec façade récemment ravalée. Situé au 2€ étage sur 3, avec une partie au dernier niveau. Pas d'ascenseur (escalier à vis, cachet du Vieux Lyon). Appartement avec un charme indéniable en bon état. 72 m² Carrez (80 m² au sol) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1281.00 et 1735.00 €. Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Martine BAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 599 593 RCP Allianz 60086113

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).