Appartement 4 pièces 98 m² à vendre à Bordeaux

Je vous propose ce très bel appartement style « indus-néo-bordelais » de 4 pièces et de 98 m² entre le quartier Sainte-Croix et Saint-Michel à Bordeaux Il comprend 3 chambres et 2 salles de bain. L'une des chambres, en réalité un studio indépendant, est utilisable en Airbnb (gains actuellement générés en moyenne par mois : 700€) L'entrée est privative, un sas dessert le studio et le grand appartement. La totalité est en rez de chaussée. La cuisine est ouverte et équipée: -lave vaisselle encastré SIEMENS, -frigo SAMSUNG -piano de cuisson semi professionnel ILVE Il dispose également d'une cave voûtée en pierre de Bordeaux avec extracteur d'air et chauffage par le sol. L'accès peut se faire depuis l'extérieur et depuis la rue. Patio de 30 mètres carrés sans vis à vis embellit par deux oliviers. - Très bon état général - chauffage poêle à granulés -2 salles de bains -hauteur sous plafond 2,50 mètres -fenêtre double vitrage en bois récente Le bâtiment est surveillé par les architectes des bâtiments de France, à quelques mètres de la place et de l'église Sainte-Croix L'appartement est situé dans le quartier très attractif de la rue Camille Sauvageau à proximité des commerces et des transports. Chauffage individuel. Classe énergie E - Classe climat non renseignée. Coût énergétique annuel : environ 1650€ Prévisionnels annuel : 498 € Taxe foncière : 1200€ Nombre de lots : 11 Syndic bénévole !!! Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.