Appartement 3 pièces 91 m² à vendre à Orange

A vendre de particulier à particulier, bel appartement T3 situé en centre historique d'ORANGE au 1er étage d'une résidence avec ascenseur et entrées sécurisées. L'appartement de 91 m2 traversant vous accueille par une terrasse cosy sans vis-à-vis de 23m2, sécurisée au fond d'une coursive plein sud. Il est composé d'une entrée ouverte avec placards donnant sur une pièce à vivre de 35,5m2 avec cuisine ouverte et cellier de 12,4m2, deux chambres avec porte-fenêtres de 10,5 et 13m2 donnant sur un balcon commun. Autres avantages ; nombreux rangements, baie vitrée et doubles vitrages, climatisation réversible dans chaque pièce, douche et baignoire dans la salle-de-bain de 6,6m2 avec sèche-serviette électrique, la cuisine est équipée de tout le matériel électro-ménager, un local de 3m2 donnant sur la terrasse et un garage de 27m2. Vous serez séduits par ce bien sécure situé dans une résidence composée de 8 appartements construits en 2008. Les frais de copropriété se sont élevés en 2025 à 144€/mois. La Taxe Foncière s' élève à 1500€. Le DPE, établi le 15.02.2026, classe en B la performance énergétique soit entre 800 et 1150€ / an du bien, et classe en A la performance climatique. Tous les documents du syndic sont mis à disposition de l'acheteur potentiel, pas de procédure en cours. Premier contact par messagerie pour présenter votre projet et tout renseignement complémentaire. Un contact téléphonique suivra. Merci