Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Saint-Gengoux-le-National

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€69,300

Prix au m²

€1,690

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

41 m²

Localisation

Département

Saône-et-Loire

Ville

Saint-Gengoux-le-National

Description

Appartement à fort potentiel locatif - Hyper centre de Saint-Gengoux-le-National (71) - Investissement idéal dans une cité médiévale vivante et touristique - -Deux options s'offrent à vous : acquérir l'appartement à rénover pour 69 300 €, ou opter pour un projet clé en main entièrement rénové au prix de 28 300 €. - Au coeur du village médiéval de Saint-Gengoux-le-National, classé Cité de Caractère de Bourgogne-Franche-Comté et fondé au XIIIe siècle, découvrez cet appartement situé dans un immeuble de 6 logements, en plein centre historique, à deux pas des commerces, de la mairie et des ruelles animées du village. - Un emplacement stratégique et très passant : Ce bien se trouve au carrefour de cinq axes majeurs de Saône-et-Loire : Cluny, Chalon-sur-Saône, Tournus, Mâcon et Autun, assurant une forte visibilité et un flux constant de visiteurs. L'appartement est situé dans une rue piétonne centrale, alliant charme et tranquillité, dans un village très prisé pour son cachet et son patrimoine. - Un atout majeur : un restaurant au rez-de-chaussée Un restaurant de charme ouvrira prochainement au rez-de-chaussée de l'immeuble, apportant vie, attractivité et confort de proximité aux habitants et futurs locataires. Cet établissement contribuera à valoriser durablement l'ensemble du bâtiment, en dynamisant l'environnement immédiat et en renforçant l'attrait locatif. - À propos du bien : •Appartement dans immeuble ancien (6 logements) •Hyper centre, proche de tous les services •Rue piétonne et touristique •Surface : 41 m² - Projet clé en main inclus dans le prix : Le tarif comprend : - L'achat de l'appartement - La rénovation complète (électricité, plomberie, isolation, aménagements intérieurs, cuisine et salle de bain équipées) - Un accompagnement de A à Z jusqu'à la livraison prête à habiter ou à louer - Prix global : 69 300€ - Pourquoi investir ici ? -Emplacement touristique au coeur d'un village médiéval classé -Projet sécurisé et encadré -Ouverture imminente d'un commerce de bouche dynamique en pied d'immeuble -Forte rentabilité locative (tourisme, location saisonnière, pied-à-terre...) -Aucun travaux à prévoir, budget maîtrisé - Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et visiter ce bien d'exception. Une adresse pleine de charme, un projet sans souci, un investissement à fort potentiel ! Prix de vente : 69 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Johnny MILLARD, Tél. : 0744979099, E-mail : johnny.millard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 953 395 563

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).