Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Saint-Étienne

À VENDRE - Appartement centre-ville Saint-Étienne - Fort potentiel Idéalement situé en plein coeur de Saint-Étienne, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un marchand de biens ou un investisseur à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Le bien développe une surface loi Carrez de 26,40 m², avec une surface habitable de 28,07 m² et une surface au sol totale de 44,37 m², offrant déjà une base intéressante pour une optimisation des volumes. Atout majeur : Deux greniers attenants à l'appartement sont inclus dans le prix : - Grenier 1 : 8,46 m² Carrez (13,05 m² au sol) - Grenier 2 : 9,49 m² Carrez (13,96 m² au sol) Surface total au sol 71m2 ! Ces espaces supplémentaires ouvrent la voie à un fort potentiel d'agrandissement ou de réaménagement, permettant d'envisager une opération immobilière rentable Configuration actuelle : - Séjour - Cuisine - Salle d'eau avec WC - Espaces annexes exploitables Points forts : - Emplacement central recherché - Fort potentiel d'extension grâce aux greniers - Petite surface facile à louer Prix : 45 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.