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Appartement 1 pièce 58 m² à vendre à Vitry-le-François

leboncoin il y a 2 j

Prix de vente

€61,000

Prix au m²

€1,052

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

58 m²

Localisation

Département

Marne

Ville

Vitry-le-François

Description

Appartement calme avec mezzanine - Idéal investissement ou premier achat • Appartement très calme, offrant un cadre de vie agréable à l'écart des nuisances sonores • Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et son bar convivial • Mezzanine aménagée accueillant un espace chambre • Salle de bain + WC séparés • Chaudière gaz à condensation (économique et performante) 🔧 État & prestations • Appartement en très bon état, soigneusement entretenu • Aucun travaux à prévoir • Immeuble bien tenu 💰 Informations financières • Ancien loyer : 470 € / mois • Potentiel locatif supérieur à 500 € charges comprises • Charges de copropriété : 35 € / mois → comprenant électricité des parties communes et entretien courant de l'immeuble • Aucune charge de syndic supplémentaire • Taxe foncière (ordures ménagères incluses) : 555 € / an ⚡ Performance énergétique • Classe énergétique : E • Consommation réelle proche d'un D, avec des dépenses énergétiques maîtrisées • Classement lié principalement aux émissions de gaz à effet de serre 👉 Un bien idéal pour un investissement rentable ou un premier achat, alliant calme, fonctionnalité et potentiel locatif intéressant 🚫 Vente de particulier à particulier - pas d'agence immobilière

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