Appartement 2 pièces 63 m² à vendre à Souffelweyersheim

Découvrez cet appartement entièrement rénové en 2019-2020, idéalement situé à Souffelweyersheim. À proximité immédiate des commerces, transports, ainsi qu'à deux pas du canal et de la forêt de Reichstett, il offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour de belles promenades. Très confortable au quotidien, il conviendra parfaitement à un couple ou à une personne seule. Aucun travaux ne sont à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la copropriété : ravalement de façade récent (moins de 6 ans), halls intérieurs rénovés. La résidence ne dispose pas d'ascenseur, ce qui garantit une tranquillité appréciable et de faibles charges. Situé au premier étage et accessible par une dizaine de marches seulement, l'accès reste facile. La copropriété est également très calme. Le bâtiment comprend seulement 5 appartements. D'une superficie de 63 m² Carrez, il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 53 m² comprenant l'entrée puis d'un dégagement avec placard, la salle à manger, un coin cinéma/TV, un espace bureau et une cuisine entièrement équipée. L'appartement dispose également d'une chambre de 11 m² et d'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. La loggia de plus de 8 m², exposée au sud, et donnant sur un espace arboré, offre un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis au printemps et en été. Un cellier en sous-sol complète le bien et permet un stockage généreux. Les rénovations apportées : • 2019 : changement des baies vitrées, murs à la chaux, nouveaux radiateurs électriques à chaleur douce, remplacement de la plaque à induction et de la hotte, pose de nouveaux parquets. • 2020 : rénovation complète de la salle de bain (douche à l'italienne, sanitaires, chauffe-eau, carrelage). Performance énergétique : Classé D, grâce aux travaux réalisés en 2019. Charges de copropriété : environ 90 € / mois. Électricité pour deux personnes : environ 120 €/mois, reflétant une bonne efficacité énergétique. Prix de vente (sans frais d'agence) : 212 000 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une opportunité rare sur le marché pour ceux qui recherchent un appartement sans travaux, au goût du jour et parfaitement situé. Agences s'abstenir.