Appartement 2 pièces 43 m² à louer à Paris

SAINT-FARGEAU PARIS XXe - DISPONIBLE DES LE 1ER DECEMBRE Magnifique appartement MEUBLE avec jardin privatif de 40m2 en plein Paris, RARE ! L'appartement de 2/3 pièces de 43,1m2 est en rez-de-jardin d'un immeuble 1930 bien entretenu très lumineux, de bonne facture, avec son jardin privatif de 40m2. Tout le charme de l'ancien, avec ses moulures, son ancienne cheminée, son parquet... Toutes les fenêtres donnent sur le jardin. Il se compose d'un beau séjour avec une double porte vitrée donnant sur la terrasse du jardin, d'une grande chambre avec double dressing ; d'une cuisine équipée et dotée de nombreux rangements sur mesure ; d'une salle de bain (baignoire douche), machine à laver ; d'une chambre d'enfant avec dressing pouvant accueillir un enfant jusqu'à ses 10 ans ou pour utiliser comme bureau, de WC séparés avec lave mains. Le jardin privatif de 40m2 orienté sud est agrémenté d'un abricotier, de rosiers, d'un figuier, d'un espace pelouse et d'un espace aménagé avec d'anciens pavés. Il dispose aussi d'une terrasse et d'un petit box de rangement qui ferme à clef pour les outils et les vélos. Un jardin parfait pour les barbecues et le farniente au soleil ou à l'ombre de l'abricotier ! Un salon de jardin reste à disposition. Il vous appartiendra d'entretenir à vos frais régulièrement et durablement cet espace vert et fleuri. L'entrée de l'appartement et sa boite aux lettres sont privatifs et en accès direct par une grille en fer forgée : une vraie maison de campagne en plein Paris ! Chauffage au gaz de ville, et réglé par thermostat connecté. Appartement extrêmement bien isolé qui reste frais en été. Très grande cave éclairée avec sol aménagé, bien aérée. Situé dans une rue calme et peu passante proche des métros Saint-Fargeau/ Gambetta/ Porte de Bagnolet ; des bus 96/61/64/60 ; du tram 3b Séverine/Adrienne Bolland. Carrefour à 200m, et tout le reste à moins de 5 min à pied pour une vraie vie de quartier. Le bail devra être signé pour rapidement. Disponible à partir du 1er Décembre. Pour ce petit bijou, un dossier solide ainsi que des garants sont exigés. A envoyé par mail avant la visite à Stéphane Gaden : sgadenplazagambetta@gmail.com (0663326486)