Appartement 2 pièces 49 m² à vendre à Chennevières-sur-Marne

Découvrez l'appartement qui travaille pendant que vous dormez. Actuellement loué avec un bail en cours générant un loyer hors charges de 837 € par mois, ce bien sera libre de tout occupant courant 3€ trimestre 2026. De quoi investir sereinement aujourd'hui et garder des options ouvertes pour demain. Installé dans une rue calme et sans vis-à-vis, à moins de 15 minutes à pied du RER La Varenne-Chennevières, il coche toutes les cases du placement malin, sans prise de tête. Côté organisation, rien n'est laissé au hasard : - Une entrée, un séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre confortable, une salle de bains et un WC séparé. Bref, tout ce qu'il faut, et rien de superflu. - Deux grands placards intégrés pour éviter l'encombrement? et les fameuses excuses du type ?je manque de place'. Côté confort : - Chauffage individuel électrique pour garder la main sur les charges. - Aucun vis-à-vis, histoire de préserver la tranquillité des occupants (et la vôtre). Côté pratique : - Une place de stationnement en sous-sol et une cave privative, parce qu'un appartement sans rangement, c'est comme un café sans caféine. - Avec ses faibles charges de copropriété, ce bien séduit facilement les locataires en quête de calme et de commodité. - Cerise sur le gâteau : le ravalement de l'immeuble a été réalisé en 2024, vous achetez donc un bien déjà remis à neuf de l'extérieur. Un investissement locatif rentable, sécurisé et déjà en action, avec une libération programmée à moyen terme. À visiter avant que quelqu'un d'autre ne fasse le calcul plus vite que vous. Ce bien vous est proposé par Laurent GRIFFIER, Votre agence Laforêt Ormesson-sur-Marne et Chennevières-sur-Marne. Copropriété de 23 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.