Appartement 3 pièces 49 m² à vendre à Saint-Georges-d'Oléron

VISITE VIDEO SUR DEMANDE Appartement T3 de plain-pied avec terrasse et piscine, situé au coeur de Saint-Georges-d'Oléron, en face des halles historiques, dans une petite copropriété conviviale de 10 lots. * Idéal résidence secondaire ou investissement locatif * Vendu entièrement meublé, prêt à être utilisé ou loué immédiatement Description : surface : 49,74 m² avec séjour lumineux de 16,5 m² et cuisine ouverte équipée 2 chambres : * 1 chambre avec lit double * 1 chambre avec lits superposés + canapé BZ Salle d'eau avec douche balnéo, WC et machine à laver Terrasse avec usage privatif, double vitrage, chauffage électrique individuel Les + : Piscine au sein de la copropriété Commerces, marché et restaurants au pied du logement Navettes estivales vers la plage à proximité Accès direct aux pistes cyclables Stationnements vélos à 20 mètres Parking public gratuit à 50 m Investissement : Le bien dispose déjà d'une autorisation de location meublée touristique, facilitant la mise en location saisonnière. Informations financières : Charges de copropriété : 280 € / trimestre Charges individuelles (eau et electricité sur la base des consommations réelles) : 80 € / trimestre Taxe foncière annuelle : 552 € Logement loué 1100 euros la semaine en haute saison Prix de vente : 180 000 € - Vente de particulier à particulier, sans frais d'agence (merci de vous abstenir pour tout démarchage). Pour plus d'informations, merci de me contacter par téléphone (laisser un message si indisponible) ou directement via la messagerie Le Bon Coin.