Description
Au coeur de l'un des emplacements les plus recherchés de Cavalaire-sur-Mer, cet appartement de 117,28 m² déploie une signature rare, entre élégance contemporaine et art de vivre en bord de mer.
Niché dans une résidence en première ligne, il profite d'une vue spectaculaire sur le port, la baie et les bateaux, tout en offrant un mode de vie entièrement piéton, à proximité immédiate des plages, des commerces et des adresses prisées de la station.
Entièrement rénové avec des prestations très haut de gamme, ce bien révèle dès l'entrée une atmosphère raffinée où les volumes, la lumière et la qualité des finitions composent un ensemble harmonieux.
La pièce de vie, généreuse et baignée de clarté, accueille un salon, une salle à manger et une cuisine américaine haut de gamme parfaitement intégrée. Les larges ouvertures prolongent naturellement cet espace de réception vers les extérieurs, avec pour décor permanent la marina et ses mâts qui rythment le paysage.
Côté nuit, l'appartement propose une configuration aussi confortable qu'évolutive. Une chambre principale s'accompagne d'un espace bureau séparé par une porte à galandage, pouvant aisément devenir une troisième chambre ou un dressing selon les envies. Une seconde chambre avec rangements complète l'ensemble. Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct à une terrasse, prolongeant chacune d'elles vers l'extérieur et offrant une sensation rare d'espace et de fluidité.
Une salle d'eau, une salle de bains, des toilettes séparées, un dressing indépendant, une buanderie équipée ainsi que de nombreux rangements viennent parfaire la fonctionnalité de ce lieu pensé pour un quotidien fluide et élégant.
À l'extérieur, les terrasses prolongées par un jardin privatif de 62 m² composent un véritable écrin entre ciel et mer. Un jacuzzi vient souligner le caractère exclusif de l'ensemble et invite à savourer pleinement la douceur du littoral dans une atmosphère intime et préservée.
Les prestations confirment le standing du lieu : climatisation gainable, plancher chauffant, porte blindée, domotique, équipements de qualité et finitions particulièrement soignées.
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, avec la possibilité d'un second box en supplément.
Une adresse rare, où l'élégance d'une rénovation aboutie rencontre la douceur de vivre du bord de mer, dans un appartement de caractère à la signature résolument contemporaine.
CLASSE ÉNERGIE : D (188 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m2/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 848€ et 1148€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
