Appartement 3 pièces 50 m² à vendre à Le Perreux-sur-Marne

Découvrez ce bel appartement 3 pièces entièrement rénové en 2023, idéalement situé au Perreux-sur-Marne, au sein d'une résidence calme et sécurisée. D'une surface de 50 m², ce bien se compose d'une entrée en étoile offrant une distribution optimale des espaces. Vous accédez d'un côté à un séjour lumineux, et de l'autre à un espace nuit comprenant deux chambres. L'entrée dessert également une cuisine moderne entièrement équipée, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Traversant et exposé Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée, ainsi que d'une vue dégagée. Situé au 3e étage sur 4 avec ascenseur, il offre un cadre de vie confortable et agréable. Ce bien est complété par une cave en sous-sol d'environ 6 m² ainsi qu'une place de parking privative en extérieur. L'emplacement constitue un véritable atout : Bus 120 à 150 m permettant de rejoindre la gare de Nogent-sur-Marne (RER A) en 10 minutes RER E à 10 minutes à pied (Paris Haussmann en 25 minutes, La Défense en 35 minutes) Future ligne 15 du Grand Paris à 10 minutes à pied Vous profitez également d'une situation idéale entre les centres-villes de Nogent-sur-Marne et du Perreux-sur-Marne, accessibles en 15 minutes à pied. Les commerces de proximité (boulangeries, supermarchés...) se trouvent à moins de 500 m. Enfin, une école maternelle et un collège sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, ce qui en fait un bien particulièrement adapté aux familles. Vente directe par le propriétaire. Taxe foncière : environ 1 300 € Charges annuelles (incluant chauffage collectif au gaz et eau chaude) : environ 2 300 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950€ et 1340€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable : 234kWh/m²/an