Appartement 4 pièces 96 m² à vendre à Blois

Un appartement duplex traversant spacieux et vraiment ultra lumineux au pied du château avec une vue Loire et une magnifique vue du château royal , rénové avec gout, situé dans une petite copropriété. Ce superbe appartement duplex traversant de standing, de plus de 130 m2 au sol, situé à proximité de l'hypercentre de Blois, de la Loire, des commerces et des services. Fort potentiel en airbnb grâce à la proximité des châteaux et du centre. Ce bien comprend : Rez-de-Chaussée : une entrée ainsi que son placard (de plus de 5 m² carrez / 7,2 m² au sol), donnant sur une grande pièce ouverte un salon-séjour-cuisine d'une surface cumulée de plus de 45 m² (salon séjour (de 27 m² carrez / 31 m² au sol, ainsi qu'une cuisine de (de 22 m² carrez / 29 m² au sol), un WC (de 1,97 m² carrez / 1,97 m² au sol m²), puis une salle de bain (de 5,73 m² carrez / 5,73 m² au sol). A l'étage : Un couloir (de 5,5 m² carrez / 6,9 m² au sol), une première chambre ainsi que son dressing (de 16 m² carrez / 25 m² au sol), puis une seconde (de 9,50 m² carrez / 13,8 m² au sol) et un Wc supplémentaire ainsi que son lave-main (1,35 m² carrez / 1,35 m² au sol). Deux caves complètes également ce bien. Cet appartement exceptionnel, radieux et chic est prêt à accueillir vos valises, on s'y sent tout de suite bien. Pas de travaux à prévoir. Le duplex permet la distinction de l'espace nuit un vrai atout. Idéal Airbnb également . Chauffage : électrique radiateur neuf connectés (2 ans) Electricité : 130 euros mensuel Chauffe-eau : électrique Taxe foncière : 1.317 euros (en 2024) 1.341 euros (en 2025) Charges copro : 983 euros DPE fait en décembre. Bien En copropriété : la cour a été refaite en 2024 ainsi que la façade arrière en 2022 / 2023. Pas de procédure en cours. Tous les commerces, les services, les écoles, les médecins, les hôpitaux sont vraiment à proximité immédiate. L'appartement est à proximité immédiate de la Loire pour bénéficier de belles balades. Vous recherchez un endroit "chic", spacieux, lumineux ; vous êtes à 750 m à pied (soit 10mn) de la gare SNCF Blois-Chambord ! A 6,2 km de l'autoroute A10 en voiture (soit 10mn). Pour plus d'information n'hésitez pas à me contacter.