Appartement 2 pièces 36 m² à vendre à Paris

'Votre agence Immo de France / CPH Immobilier vous accueille téléphoniquement de 8h à 19h du lundi au samedi pour échanger sur vos projets immobiliers. Sectorisation 'Pierre ALVISET'. Idéalement situé, dans une très calme, en haut de la rue de Tournefort, proche de la place de la Contrescarpe et de la rue Mouffetard, au 3ème et dernier étage d'un immeuble du XVIIIème siècle, aux façades et parties communes impeccables, vous trouverez au 3ème et dernier étage, ce duplex très bien optimisé. D'une superficie de 27.59 m², en surface Carrez et de 35.87 m², en surface au sol, il vous offre au 1er niveau, un séjour où s'invite le soleil grâce à son orientation Sud-Ouest, et ses deux grandes fenêtres, sans vis-à-vis, un coin cuisine aménagée et à l'étage, une chambre confortable avec une belle hauteur sous plafond, une salle de bains et des wc séparés (vrais). Beaucoup de charme, en très bon état général, venez le visiter rapidement ! DPE : E et bon rendement locatif. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 750 € et 1.050 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Proposé par M. Cyrille RAVON CPH PARIS 5 Copropriété de 27 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.