Appartement 2 pièces 27 m² à vendre à Villeurbanne

Appartement d'environ 27 m2. Emplacement attractif, au 19 C rue Persoz à Villeurbanne, à côté du 3ème arrondissement de Lyon et à environ 500 mètres de la nouvelle ligne de tramway T6 (qui va au campus de la Doua). Caractéristiques du bien : - Appartement à rénover, - 4ème étage (sans ascenseur), - Immeuble bien entretenu, - Façade refaite récemment, - Vues dégagées, - Faibles charges : environ 450 euros par an, - Taxe foncière : environ 300 euros par an. Visuel 3D non contractuel. Caractéristiques pour investissement locatif : - Loyer potentiel en location meublée : environ 695 euros par mois, - Devis travaux : 31 000 euros, - Rendement locatif estimé : environ 5,7 % par an. Ce bien s'inscrit dans une logique d'investissement cohérente sur un secteur dynamique, bien desservi et recherché. Issu d'une division, ce bien offre une configuration intéressante avec une belle pièce de vie lumineuse, avec vue dégagée, permettant d'aménager un salon agréable avec cuisine ouverte, et un espace nuit distinct confortable. Ce bien représente une opportunité pour un acheteur à la recherche d'un projet à valoriser, ou pour un futur occupant souhaitant créer un appartement à son image dans un secteur pratique et recherché. La localisation est un vrai point fort avec le tout nouveau tramway T6 venant d'arriver à environ 500 mètres de la nouvelle ligne de tramway T6 (qui va au campus de la Doua). Vous pouvez choisir d'acheter le bien et de gérer les travaux vous-même, ou d'opter pour un accompagnement concernant la rénovation.