Description
Exclusivité - Saint-Nom-la-Bretèche, au 2€ et dernier étage d'une résidence recherchée avec gardien, cet appartement bourgeois, séduit par sa luminosité exceptionnelle, son absence totale de vis-à-vis et sa proximité immédiate des commodités. Après rénovation, ce bien offre un fort potentiel de valorisation et la possibilité de le repenser entièrement selon vos envies, tout en préservant le cachet de ses volumes et de son architecture.
L'appartement propose une distribution idéale et modulable :
- Une grande entrée dessert une élégante pièce de vie, une cuisine indépendante, un espace bureau (ou chambre) et un WC invités. Son double séjour d'environ 50 m² offre de belles hauteurs sous plafond (2,50m) et s'ouvre sur un balcon filant, offrant une vue dégagée sur un parc arboré.
- Un espace nuit principal, desservi par un couloir avec dressings, comprend 3 chambres, 1 salle d'eau WC et 1 salle de bain.
- Une seconde partie, accessible par un couloir, est composée de 3 pièces attenantes dont 2 équipées de douches, et un WC commun. Anciennement chambres de service, elles sont actuellement aménagées en buanderie, espaces de rangement et chambre, elles offrent ainsi de nombreuses possibilités (chambres, espace invités, bureau, studio indépendant...).
Deux places de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien à fort potentiel.
La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée avec gardien, offre un cadre de vie verdoyant. Les charges incluent le chauffage, l'eau ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts.
Environnement privilégié : à proximité immédiate des écoles, des bus desservant le Lycée International et la gare (Ligne L - La Défense / Saint-Lazare), avec un accès rapide aux autoroutes A14 et A13.
Contactez Audrey Boubert, mandataire immobilier résidant à Saint-Nom-la-Bretèche, qui saura vous accompagner dans la découverte de cet appartement.
Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 12000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Prix de vente : 698 000 €
Honoraires charge vendeur
